Семейная ипотека

Семейная ипотека — это государственная льготная программа для семей с детьми до 7 лет, которая позволяет купить квартиру в новостройке по сниженной процентной ставке 6% годовых:

• первоначальный взнос — от 20,1%
• срок кредита — до 30 лет
• сумма кредита – до 6 000 000 рублей
• можно использовать материнский капитал

Разницу между рыночной и льготной ставками компенсирует государство, а процентная ставка фиксируется на весь срок кредита.

Специальные условия от СТК-59 — 3,5%

Ипотека 3,5% от СТК-59 – это стандартная семейная ипотека, только не под 6%, а по сниженной ставке 3,5%, для клиентов СТК-59, как проверенного и надежного застройщика.

Условия остаются теми же:

• тот же пакет документов
• те же требования программы
• тот же первоначальный взнос
• но платёж заметно ниже

Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для подачи заявки?

• Паспорт
• СНИЛС
• ИНН
• Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
• Свидетельства о рождении и СНИЛСы детей

Можно ли взять семейную ипотеку, если брак не зарегистрирован?

Да, можно. Если вы находитесь в незарегистрированном браке, оформить семейную ипотеку возможно на одного из родителей. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении и СНИЛС ребёнка, дающего право на участие в программе.

Если я в разводе, можно ли я взять семейную ипотеку без второго родителя?

Да, воспользоваться льготной программой возможно независимо от семейного положения, если у вас есть ребенок, не достигший 7 лет.

С кем должен быть зарегистрирован ребенок для получения льготной ипотеки?

С 1 февраля 2026 года ребенок в обязательном порядке должен быть зарегистрирован по адресу регистрации основного заемщика.

Могут ли оба родителя получить две льготные ипотеки?

Да, могут. Если родители не состоят в зарегистрированном браке и у них двое детей младше 7 лет, то каждый родитель может воспользоваться правом на льготную программу.