Семейная ипотека

Семейная ипотека — это государственная льготная программа для семей с детьми до 7 лет, которая позволяет купить квартиру в новостройке по сниженной процентной ставке.

С 1 октября 2026 года ставка зависит от количества детей в семье:

• 1 ребёнок — 10% годовых
• 2 ребёнка — 8% годовых
• 3 ребёнка — 6% годовых
• 4 ребёнка — 4% годовых
• 5 и более детей — 2% годовых

Максимальная сумма кредита:

• до 6 млн ₽ — при 1 ребёнке
• до 8 млн ₽ — при 2 детях
• до 10 млн ₽ — при 3 и более детях

Первоначальный взнос — от 20,1%

Срок кредита — до 15 лет

Можно использовать материнский капитал.

При этом ставка 6% сохраняется для семей с ребёнком с инвалидностью, при первоначальном взносе более 50,1%, а также при погашении не менее 50% суммы кредита в течение первого года.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для подачи заявки?

• Паспорт
• СНИЛС
• ИНН
• Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
• Свидетельства о рождении и СНИЛСы детей

Можно ли взять семейную ипотеку, если брак не зарегистрирован?

Да, можно. Если вы находитесь в незарегистрированном браке, оформить семейную ипотеку возможно на одного из родителей. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении и СНИЛС ребёнка, дающего право на участие в программе.

Если я в разводе, можно ли я взять семейную ипотеку без второго родителя?

Да, воспользоваться льготной программой возможно независимо от семейного положения, если у вас есть ребенок, не достигший 7 лет.

С кем должен быть зарегистрирован ребенок для получения льготной ипотеки?

С 1 февраля 2026 года ребенок в обязательном порядке должен быть зарегистрирован по адресу регистрации основного заемщика.

Могут ли оба родителя получить две льготные ипотеки?

Да, могут. Если родители не состоят в зарегистрированном браке и у них двое детей младше 7 лет, то каждый родитель может воспользоваться правом на льготную программу.